收房流程

准备好相关资料后，按通知交房时间到楼盘现场就可以了。收房现场一般都有大大的指示牌和收房流程展示图，还有工作人员现场指引，根本不用担心会一脸懵逼。

注意在物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》，其中前三项文件必须是原件，如果没有相关资料，可以现场提出异议并拒绝收房。

查看资料后，在签到处签到并核实身份，办理各项手续，包括《业主情况登记表》、《防火责任书》、《临时管理规约》、水电气报装手续、公摊费划扣协议、预交物业费等等。

办理完手续就可以领取钥匙，进行验房。

验房

交房时发现的房屋质量问题，例如墙面空鼓、地面不平等......都由开发商负责维修。

通过专业验房能够及时发现问题，降低购房风险，同时避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。因此，新房验收是至关重要的，是房子交付的前提和保障。

一般的检测项目包括不限于以下几种：

入户门检测

关键点：

检查门框和门是否闭合严实，表面是否有划痕、磕碰或变形;

检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密;

检查锁具使用功能是否正常。

空鼓检测

关键点：

用空鼓锤轻敲墙面，墙面空鼓检测采用满敲，上下间隔20cm敲一次，对于大于20cm*20cm的空鼓区域要求施工方进行整改，反之小于20cm*20cm的装修时可以让装修公司代为处理。